住宅ローン慰謝料や財産分与だけでなく、住宅もまた、離婚の際に今後の方針を決定しなければならない問題の一つです。 通常、離婚の際には、生活していた住宅を売却して金銭という形にしたり、ご夫婦の誰かが住宅に住...
相続放棄の期限民法によれば、相続放棄をする際には、「自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に」しなければなりません(民法915条1項本文)。 これが具体的にどのような時期を指すのか、をき...
協議離婚・調停離婚の違いとは「離婚しようと考えているが、どのような方法で離婚するのが最適なのか判断できない。」 「協議離婚と調停離婚の、それぞれのメリットやデメリットを自分で比較したいが、よくわからない。」 離婚の方法につ...
遺産分割協議・調停遺産分割の方法は大きく分けて3つあります。まずは、被相続人の遺言による遺産分割方法の指定があればそれが優先されます。遺言がない場合や、分割方法の指定がない部分については、遺産分割協議によって分割...
遺産の範囲民法は、「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する」と規定しており(民法896条本文)、これを包括承継主義の原則と言います。 包括承継とは、「相続」という一つの...
成年後見例えば認知症の高齢者など、判断能力が低下している人の行う法律行為は無効になってしまいます。遺産分割協議は法律行為なので、そのような人が相続人になる場合には、成年後見制度を利用するのが一般的です。...
建物明け渡し・立ち退き賃料不払いの住民が存在しており放置しておくと、新しい住民も呼べない上に追い出すこともできないため、アパートやマンション管理に影響を及ぼしかねません。 そのため、入居者がいつまでたっても家賃を支払...
土地の境界線土地の境界線に関する規定は様々なものが存在します。 たとえば民法においては、建物を建てる場合境界から50㎝離さなければならないと言った規定が存在します。(民法234条) もし、この規定に違反して...
- 任意売却
もし、住宅ローンの支払いが出来なくなった場合には、銀行などの金融機関は担保となっている住宅を強制的に売却し残金の回収を図ることになります。 担保不動産を強制的に売却するとなるとオークションである...
面会交流権「親権を取得することはできなかったが、離婚後も子供の成長を見届けたい」 「離婚後も子供の成長に立ち会えるか不安だ」 親権者ではない方にとって、上記のようなお悩みは最も切実なものであるかもしれませ...
豊島区 不動産トラブルに関する基礎知識記事や事例
鈴木弁護士相談サイト(新大塚法律事務所)が提供する基礎知識
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遺留分・遺留分侵害額請求権とは
■遺留分とは 遺留分とは、兄弟姉妹以外の相続人が最低限もらうことのできる相続財産のことをいいます。 す...
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示談交渉
交通事故に遭遇した際、被害者が損害賠償を請求するためには、加害者との示談交渉を行う必要があります。 ...
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協議離婚・調停離婚の違いとは
「離婚しようと考えているが、どのような方法で離婚するのが最適なのか判断できない。」 「協議離婚と調停離...
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みなし相続財産とは|代表例や注意点など
■相続財産とは 相続の開始時期や相続対象について規定している民法は、相続人の方は、被相続人の方がお亡く...
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相続放棄の期限
民法によれば、相続放棄をする際には、「自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に」し...
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相続後にすべきこと
相続手続きをし、例えば土地を相続したとしても、そのまま放置しておくのではなく、相続登記等いくつかの手続...
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立ち退き示談交渉の進め方
1.相手方に対して立ち退いてもらうようにお願いをする 賃借人の賃料不払いや用法違反など、債務不履行解除...
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審判離婚・裁判離婚について
「離婚裁判をしてでも離婚を成立させたいと考えているが、費用について不安が残る。」 「審判離婚という離婚...
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逸失利益とは|計算方法や押さえておくべきポイントなど
■逸失利益とは 逸失利益とは、交通事故にあわなければ得られたであろう利益のことをいいます。具体的には、...